成都房屋抵押贷款电话今天我们成都房屋抵押贷款平台小编来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的一些小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款需求或者问题也可以联系咨询我们小编为您解决。房屋抵押贷款基本条件：按揭房抵押贷款：贷款房需还款半年以上，年龄六十周岁以下，征信良好，没有连续三个月或累计六次逾期，当前没有逾期，可单签，没有回访电话，当天下款，利息3厘-5厘左右。全款房贷款：房本抵押贷款，年龄七十周岁以下，征信不好征信花黑户当前有逾期也可当天下款，利息2厘5-5厘左右。夫妻双签私借。房屋抵押贷款流程：01 向银行或者贷款机构提出房屋抵押贷款申请。了解自己贷款金额、贷款用途、贷款时间、偿还能力及还款方式。02 准备资料资料分为个人资料和企业资料两个部分，以对应个人消费贷和企业经营贷。不同的银行，需要的材料可能会有点不一样私借。个人资料：（1）身份证（借款人夫妻双方的身份证），户口本、婚姻证明（单身狗请自备单身证明，离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）；（2）半年银行流水；（3）资产证明（房产证、土地证）；（4）评估机构出具的资产评估报告。企业资料：（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登ji证、贷款卡、公司章程等；（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；（4）借贷人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等。除了以上这些，还有准备一份借款用途合同（说明你借款做什么用的东东）。03 评估材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。04 报批贷款评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后，银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信啦、财务状况啦，决定给予借款人多少的贷款额度。05 签订借款合同并公证符合规定，同银行签订《借款合同》。在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。签字盖手印以后，公证人员会进行公证。公证的意义是什么呢？就是赋予银行强制执行的能力。如果发生债务纠纷，借款人借了钱不按规定还款，银行就可以拿公证书到法院申请强制执行，以房抵债。06 办理抵押登记签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续，需要准备的材料有：（1）申请人身份证；（2）登记申请书；（3）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。07 发放贷款签完合同，办完抵押登记，银行放款私借。如果是个人消费贷，银行会发到你提供的账号上房产抵押贷款。08 贷款的收回与续贷银行在贷款到期前1个月，就会通知你。银行可以从你的存款账户里直接扣款。房贷还不上怎么办？方法1、延长贷款期限，降低月供借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就早点把自己的真实情况向银行说明，并且至少提前1个月向银行申请延长贷款期限私人借钱。银行工作人员会核实你所说请款是否属实，情况真实，银行会根据的你的具体情况适当延长期限，并降低你的月还款金额。方法2、借钱还款另一种方式就是向身边的亲戚或朋友借钱还款，不过这种方式只适合短时间经济困难的购房者，等到借款人的资金周转过来了就会立马偿还。如果时间太长，借的金额又那么大，亲戚或朋友经济也不宽裕的话是很难借到的。方法3、转按揭当借款人真的是供不起这套房子了，办理转按揭是最佳选择。“转按揭”是指借款人在还款期限内，经过贷款银行的同意，把用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，由第三方继续偿还出售人未到期的贷款，并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。小编提醒：办理住房贷款，要考虑全面，不要为了尽快还款而使自己以后的还款压力太大，带来一些不必要的麻烦。贷款时，贷款额度、期限以及还款方式，请根据自己的经济收入情况决定。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息房产抵押贷款。